- 定型化契約範本
骨灰（骸）存放單位使用權買賣定型化契約範本
本契約於中華民國 年 月 日經甲方攜回審閱 日（契約審閱期間至少五日）
立契約人:
甲方(消費者)： （簽章）
乙方:天興實業股份有限公司 （簽章）
(高雄觀音山金寶塔)
注意事項：
一、雙方就骨灰（骸）存放單位使用權買賣，特訂立本
契約。
二、甲方選定骨灰(骸)存放單位之編號、區位並由乙方
交付「永久使用權狀」日起，該骨灰(骸)存放單位
視同已使用。
第一條（契約標的）
本契約之骨灰(骸)存放單位使用權，由乙方出售予甲方，供
甲方供奉、存放其所指定人士之骨灰(骸)使用，期契約標的
如下:
一、殯葬主管機關核准啟用文號:高雄縣政府八十六年府社
行字第135933號。啟用日期:民國八十六年七月十日。
二、座落:高雄市大社區食坑段717地號土地上。
三、門牌:高雄市大社區嘉誠里食坑巷80號建物之
第 樓 區 排 層 號
第二條（適用範圍、廣告責任與自訂規範不得牴觸本契約）
甲、乙雙方關於骨灰（骸）存放單位使用權買賣之權利義務，
依本契約之約定。
乙方應確保廣告內容之真實，對甲方所負之義務不得低於
廣告之內容。文宣與廣告均視為契約內容之一部分。
乙方自訂之骨灰（骸）存放單位使用權相關規範，不得牴觸
本契約。
第三條（永久使用權）
乙方同意甲方永久供奉存放骨灰(骸)。
前項期間，如因不可抗力或其他事變致喪失存放骨灰(骸)
功能，而不能修復或修復顯有重大困難，契約視為終止。
前二項骨灰（骸）存放設施是否為不能修復或修復顯有重
大困難，由乙方洽請公正之專業機構或公會認定。
第一項永久使用期間屆滿前老舊不能修復或第二項視為終
止事由發生時，其甲方不能使用之期間，乙方應按比例返
還使用權價金及超收之骨灰（骸）存放單位管理費。
第二項有不可抗力或事變所生之毀損，於修復期間，乙方
仍應負本契約所定各項義務。
第四條（用途）
甲方同意除供奉存放骨灰(骸)外，不得存放其他物品，違
反約定時，應依乙方之通知將該物品除去；如乙方有合理
可疑之證據，足認甲方所存放之物為違禁物時，得會同警
察人員一起檢視，並依法處理。
第五條（乙方之維護義務）
乙方應盡善良管理人之注意履行下列義務：
一、 骨灰（骸）存放設施之修繕維護。
二、 骨灰（骸）存放設施內外之定期保養維護。
三、 骨灰（骸）存放設施之四週花木、植栽、修剪與環
境衛生安全之保養維護。
四、 骨灰（骸）存放設施內外照明等必要費用之支付。
五、 骨灰（骸）存放設施之各樓層之清潔管理。
第六條（乙方之祭祀義務）
乙方應依契約附件之管理辦法所規定之方式，履行下列祭
祀義務：
一、 每樓層祭堂定時晉奉花果香燭。
二、 每月農曆初一、十五定期舉辦宗教祭拜儀式。
三、 每年春、秋、春節叁祀擴大舉行法會。
第七條（乙方之通知義務）
乙方遇有第三條或第四條之情形、骨灰（骸）存放設施之
重大修繕、骨灰（骸）位置移動或容器翻覆或其他重要事
項，應立即通知甲方。
第八條（骨灰（骸）存放單位更動之限制）
骨灰（骸）存放設施同樓層存放單位之總數不得擅自增加；
骨灰（骸）存放單位位置方向，未經甲方同意，不得擅自變
更或移動。
第九條（開放時間）
本骨灰（骸）存放設施開放時間為:
星期日~五/上午8:30~下午5:00止。
星期六上午8:30~下午4:30止。
除夕上午8:30~中午12:00止。
春節期間(初一~初三)上午8:30~下午3:00止。
※非開放時間，甲方不得進入。
第十條（甲方之義務）
為維護骨灰（骸）存放設施之安全及整潔，甲方應遵守下
列事項：
一、骨灰（骸）存放前，應以容器嚴密封閉，以保持衛生。
二、凡啟封骨灰（骸）存放單位面板，應事先通知乙方，由
乙方為之。
三、進入骨灰（骸）存放設施時，應向乙方管理人員登記。
四、祭品應擺設在指定位置，廢棄物不得任意丟棄。
五、入內追思祭拜等儀式，應遵守乙方之規定。
六、骨灰（骸）存放設施內不得吸煙及不得攜帶易燃物品進
入。
七、其他：
第十一條（合法經營之擔保及證明）
乙方應擔保其係合法經營骨灰（骸）存放設施，且其存放設
施係合法設置、擴充、增建或改建、啟用及使用。
乙方應備置下列相關文件影本，供甲方隨時查閱：
一、公司執照、商業登記或法人登記證明文件。
二、營利事業登記證明文件。
三、核准設置文件。
四、建造執照。
五、使用執照。
六、核准啟用文件。
七、殯葬設施經營業經營許可文件。
第十二條（價金及管理費）
骨灰（骸）存放單位使用權之價金為新臺幣 萬 仟
佰元整，甲方與乙方於簽約時約定如下：
甲方於 年 月 日一次給付於乙方。
骨灰（骸）存放單位維護管理之費用，甲方與乙方於簽約
時約定如下：
乙方依下列方式收取每位晉塔先人管理費用新台幣壹萬
捌仟元整；牌位管理費(一樓每尊新台幣壹萬元整、二至
十四樓每尊新台幣伍仟元整)，甲方於申辦先人晉塔時一
次給付乙方。
甲方於民國 年 月 日一次付清管理費新台幣:
萬 仟元給予乙方。
甲乙雙方得議定付款方式如下:以現金或支票支付。
乙方對甲方所繳納之款項，應開立發票。
第十三條（使用權證明）
乙方應於甲方依約定繳納骨灰（骸）存放單位使用權之價
金後，交付使用權證明予甲方。
有第十四條、第十五條、第十六條及證明遺失情形時，甲
方得請求乙方補、換發使用權證明，並得約定如下：
1、乙方收取換狀過戶手續費為新台幣1000元整。
2、乙方收取換狀手續費用為新台幣200元整。
第十四條（換位）
甲方在使用骨灰（骸）存放單位前，如同一骨灰（骸）存
放設施內仍有空位時，甲方可持本契約或使用權證明向乙
方請求換位，如所換之骨灰（骸）存放單位與原等級不同
者應退補其差額。
第十五條（使用權之轉讓）
甲方之使用權得自由轉讓，乙方不得收取任何名義之轉讓
權利金。
甲方依前項約定轉讓使用權時，由甲方及受讓人持本契約
書或使用權證明及其他相關證件，向乙方辦理轉讓過戶手
續。
本條之受讓人應承受甲方基於本契約所生之一切權利及
義務。
第十六條（繼承）
甲方發生繼承事實時，由繼承人提示被繼承人除戶戶籍
謄本或死亡證明書、繼承協議書及本契約書或使用權證
明向乙方辦理過戶登記，該過戶登記免繳手續費。但其
他行政規費，不在此限。
甲方繼承人有數人而未達成協議時，依民法規定行之。
甲方發生繼承事實，繼承人依第一項辦理過戶登記後，
得變更指定使用骨灰（骸）存放單位之人。
第十七條（使用時繳交證明）
甲方指定使用人需使用骨灰（骸）存放單位時，應持火
化許可證明、起掘許可證明或其他相關證明（國外運回
者應附通關證明）及使用權證明向乙方辦理骨灰（骸）
存放單位使用手續。
第十八條（管理費專款專用）
乙方如收取管理費者，應以管理費設立專戶，專款專用。
前項所稱專用，指供乙方履行第五條、第六條義務及內
部行政管理支出使用。
前項所稱內部行政管理支出，係指專為本骨灰（骸）存
放設施內部行政管理所為支出，範圍如下：
一、 管理設施之人事費用。
二、 公共使用之水電費。
三、 管理費專戶交付會計師查核簽證之費用。
第十九條（資訊公開）
乙方應設置專簿，就殯葬設施之管理維護分別載明收支
運用情形，並於每季結束後二十日內更新資料，存放於
本設施之服務中心，提供甲方查閱。
第二十條（依法提撥費用）
乙方應依殯葬管理條例及相關自治條例提撥支應重大事
故發生或經營不善致無法正常營運時修護、管理等之費
用。
第二十一條（契約之解除及退款比例）
甲方如未使用骨灰（骸）存放單位時，得以書面向乙
方解除契約，乙方應於契約解除日起○○日（最長不
得超過三十日）內，依下列約定辦理：
一、甲方於本契約簽訂之日起十四日以內解除契約者
，退還已繳付之全部價金。
二、甲方於本契約簽訂之日起超過十四日至三個月以
內解除契約者，乙方沒收之已付價金不得超過總
價金百分之十。
三、甲方於本契約簽訂之日起超過三個月至一年以內
解除契約者，乙方沒收之已付價金不得超過總價
金百分之二十。
四、甲方於本契約簽訂之日起超過一年至三年以內解
除契約者，乙方沒收之已付價金不得超過總價金
百分之三十。
五、甲方於本契約簽訂之日起超過三年後解除契者，
乙方沒收之已付價金不得超過總價金百分之四
十。
甲方依前項約定解除契約時，乙方並應按前項各款所
定期間及退款比例，退還甲方已繳納之管理費。
第二十二條（契約之終止及退款）
乙方無法提供約定之骨灰（骸）存放單位，或骨灰（骸）
存放設施經主管機關查核認定有重大事故發生或經營
不善致無法正常營運之情形時，甲方得選擇換位或終止
契約，如甲方選擇終止契約，乙方應於契約終止日起14
日內退還甲方已繳付之全部價金及按比例退還已繳納
之管理費。
乙方依第二十一條及前項約定退款而逾期未退還甲方
時，應加計遲延利息0.0001。
甲方係基於多層次傳銷之傳銷商身分與乙方簽訂本契
約時，契約之解除、終止及退款依多層次傳銷管理法
第二十條至第二十二條、第二十四條規定辦理。
本契約以郵購或訪問買賣之方式成立者，適用消費者
保護法有關之規定。
第二十三條（遲延繳款之處理）
甲方應依約按時繳款，因故遲延付款或未繳款時，乙
方同意給予甲方5日之繳款寬限期，逾期付款乙方得對
甲方進行催告。
乙方自前項催告期限屆滿翌日起每日得加收遲延利息0.
0001，但最高不得超過應繳金額萬分之六十。
第二十四條（乙方違約之處理）
乙方違反第八條之約定擅自增加、變更或移動骨灰（骸）
存放單位時，甲方得通知乙方於30日內回復原狀，逾
期仍未回復原狀，甲方得終止契約，並請求乙方加倍退
還所有價金及按比例退還已繳納之管理費。
乙方違反第三條第四項或第五項、第五條或第六條或第
七條各款之義務，甲方得通知乙方於7日內改善，逾期
未改善者，甲方得請求免除違約期間之管理費；經甲方
再通知乙方於7日內改善，逾期仍未改善者，甲方得終
止契約，並請求乙方加倍退還價金及按比例退還已繳納
之管理費。
乙方違反第二十二條第一項約定，無法提供約定之骨灰
（骸）存放單位時，甲方得向乙方請求價金及管理費總
額三倍之懲罰性賠償。但乙方能證明事由之發生非可歸
責於乙方者，不在此限。
第二十五條（甲方違約之處理）
甲方違反第十條之約定，乙方得予勸阻、制止或為其
他必要之處置。
甲方違反第十二條約定，未如期給付價金時，逾期付
款達四個月，逾期未繳款達總價金之10%，乙方得定相
當期限催告甲方繳交，如甲方仍未於期限內繳交時，乙
方得解除本契約，並沒收已繳之價金及管理費，作為損
害賠償。
乙方依前項情形解除本契約者，其得沒收甲方已繳之價
金及管理費，依下列約定辦理；超過部分，應於解除契
約七日內退還甲方：
一、 乙方於本契約簽訂之日起超過四個月至一年以內
解除契約者，得沒收甲方已繳之價金及管理費不
得超過總價金及管理費總和百分之二十。
二、 乙方於本契約簽訂之日起超過一年至三年以內解
除契約者，得沒收甲方已繳之價金及管理費不得
超過總價金及管理費總和百分之三十。
三、 乙方於本契約簽訂之日起超過三年後解除契約者，
得沒收甲方已繳之價金及管理費不得超過總價金
及管理費總和百分之四十。
第二十六條（疑義之處理）
本契約各條款如有疑義時，應為有利於甲方之解釋。
第二十七條（通知）
履行本契約之各項通知應以契約書上記載資料為準，如
有變更應主動通知對方。通知不到時，應再次通知，惟
二次通知期間不得短於十四日。
前項資料變更因怠於通知他方致通知不到時，以第二次
通知日期為有效。
第二十八條（契約分存）
本契約一式二份，甲乙雙方各收執乙份。乙方不得藉
故將應交甲方收執之契約收回或留存。
第二十九條（管轄法院）
雙方因消費爭議發生訴訟時，同意高雄地方法院為管
轄法院。但不得排除消費者保護法第四十七條及民事
訴訟法第四百三十六條之九小額訴訟管轄法院之適用。
立契約書人：
甲 方：（消費者姓名）
國民身分證統一編號：
住 址：
電 話：
乙 方：天興實業股份有限公司【高雄觀音山金寶塔】
營利事業統一編號：81470092
代表人：劉達振
地 址：高雄市大社區嘉誠里食坑巷82號
電 話：(07)356-0188(代表號)
中 華 民 國 年 月 日